№22/100380-еп
Внесення змін до статті 17 Закону України "Про іпотеку" в частині припинення іпотеки для майнового поручителя
Автор (ініціатор): Мішанов Сергій Валерійович
Дата оприлюднення: 07 липня 2020
За змістом ст.11 Закону України "Про іпотеку" майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов’язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.
Закон України "Про іпотеку" є спеціальним законом щодо урегулювання правовідносин з приводу іпотечного майна, а положення статті 17 Закону України "Про іпотеку" містить виключний перелік підстав припинення іпотеки, аналогічний із закріпленим у статті 593 ЦК України.
Підстави припинення іпотеки передбачено статтею 17 Закону України "Про іпотеку", до яких зокрема належать: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її; з інших підстав, передбачених Законом України "Про іпотеку".
Отже не зважаючи на той факт, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов’язання виключно в межах вартості предмета іпотеки, стаття 17 Закону України "Про іпотеку" не містить такої підстави припинення іпотеки, як сплата майновим поручителем за боржника кредитору основного зобов'язання в межах вартості предмета іпотеки.
Таким чином, добропорядний майновий поручитель, який має намір зберегти предмет іпотеки та виконати за боржника основне зобов'язання сплативши кредитору борг в межах вартості заставного майна, все одно залишається винним кредитору, оскільки Законом не передбачено такої підстави припинення іпотеки, що дає кредитору можливість зловживати правами та вимагати від майнового поручителя погашення боргу в повному обсязі, який може значно перевищувати вартість заставного майна.
Закон України "Про іпотеку" є спеціальним законом щодо урегулювання правовідносин з приводу іпотечного майна, а положення статті 17 Закону України "Про іпотеку" містить виключний перелік підстав припинення іпотеки, аналогічний із закріпленим у статті 593 ЦК України.
Підстави припинення іпотеки передбачено статтею 17 Закону України "Про іпотеку", до яких зокрема належать: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її; з інших підстав, передбачених Законом України "Про іпотеку".
Отже не зважаючи на той факт, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов’язання виключно в межах вартості предмета іпотеки, стаття 17 Закону України "Про іпотеку" не містить такої підстави припинення іпотеки, як сплата майновим поручителем за боржника кредитору основного зобов'язання в межах вартості предмета іпотеки.
Таким чином, добропорядний майновий поручитель, який має намір зберегти предмет іпотеки та виконати за боржника основне зобов'язання сплативши кредитору борг в межах вартості заставного майна, все одно залишається винним кредитору, оскільки Законом не передбачено такої підстави припинення іпотеки, що дає кредитору можливість зловживати правами та вимагати від майнового поручителя погашення боргу в повному обсязі, який може значно перевищувати вартість заставного майна.
Перелік осіб які підписали електронну петицію*
* інформаційне повідомлення про додаткову перевірку голосів
* інформаційне повідомлення про додаткову перевірку голосів
1.
Феденюк Лілія Сергіївна
19 липня 2020
2.
Гильмутдинов Фанис Сулейманович
14 липня 2020
3.
Кишинський Михайло Олександрович
13 липня 2020
4.
Білий Василь Олексійович
13 липня 2020
5.
Савченко Валерій Вікторович
13 липня 2020
6.
Гилюк Мар'яна Миколаївна
12 липня 2020
7.
Федорова Людмила Анатоліївна
12 липня 2020
8.
Сухенко Олександр Григорович
12 липня 2020
9.
Колесник Світлана Валеріївна
12 липня 2020
10.
Брусенский Павел Анатольевич
11 липня 2020
11.
Романішин Василь Вікторович
11 липня 2020
12.
Міхляєв Максим Олексійович
11 липня 2020
13.
Івашківська Олеся Василівна
11 липня 2020
14.
Кравцов Михайло Михайлович
11 липня 2020
15.
Фоменко Наталія Анатоліївна
10 липня 2020
16.
Надоенко Игорь Иванович
10 липня 2020
17.
Мільчев Дмитро Петрович
10 липня 2020
18.
Воробьев Сергей Павлович
10 липня 2020
19.
Стельмакова Віра Олександрівна
09 липня 2020
20.
Зайцев Николай Федосеевич
09 липня 2020
21.
Близнюк Євген Олександрович
09 липня 2020
22.
Марков Вячеслав Олегович
09 липня 2020
23.
Пунько Наталія Олександрівна
09 липня 2020
24.
Проценко Алла Іванівна
09 липня 2020
25.
Падалиця Сергій Миколайович
08 липня 2020
26.
Скоморохов Ігор Олегович
08 липня 2020
27.
Авраамова Емманнуелла-Еліана Віталіївна
07 липня 2020
28.
Тряпіцина Дарія Ігорівна
07 липня 2020
29.
Костишин Мирослава Володимирівна
07 липня 2020
30.
Мішанов Сергій Валерійович
03 липня 2020