Прошу внести зміни до "Прикінцевих та перехідних положень" Цивільного кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., № 40-44, ст. 356) щодо звільнення від відповідальності у разі прострочення виконання договірних зобов’язань на період воєнного стану, в тому числі за договорами із забудовниками/продавцями (договором купівлі-продажу майнових прав; договором купівлі-продажу цінних паперів; договорами про участь у будівництві об’єкту нерухомості; попередніми договорами купівлі-продажу тощо) починаючи з 24.02.2022 року.

ШАНОВНИЙ, ВОЛОДИМИРЕ ОЛЕКСАНДРОВИЧУ!

В суспільстві виникла досить серйозна проблема, яка матиме катастрофічні наслідки для тих, хто через війну та втрату доходів, ракетні обстріли, відключення електроенергії, не міг, чи не може виконувати належним чином свої зобов’язання (в тому числі грошові) за цивільними договорами.

Людям, які ще ДО ВІЙНИ вирішили проінвестувати в новобудови, почали масово надходити листи з вимогами негайно погасити заборгованість за інвестиційними договорами, які передбачають розстрочку платежів.

У разі невиконання вимог, забудовники погрожують стягнути за весь період (в тому числі з 24.02.2022 року) штрафні санкції, або застосувати інші правові наслідки, які настають через тривалу прострочку платежів.

Під іншими правовими наслідками можна розуміти розірвання договорів забудовниками в односторонньому порядку, в результаті чого люди автоматично втрачають право на квартиру.

Також забудовник застосовує штраф в середньому розмірі 20% від суми договору. Звичайно, навіть якщо інвестор поверне хоч якісь кошти, то вони значно знеціняться через високу інфляцію, а отже, люди не зможуть купити альтернативне житло та фактично втратять його.

Цю ситуацію добре розуміють забудовники, а тому, з їх сторони вже вчиняються дії, що свідчать про їх наміри підняти на цій проблемі зайвий куш та залишити людей без житла в край складній економічній обстановці в країні.

Лише за один тиждень з такою проблемою звернулося близько 5-ти осіб, так як масово отримують листи «щастя» від забудовників.

Мене, як правозахисника, вкрай тривожить ця ситуацію, а тому, я прошу підтримати цю петицію з метою прийняття конче необхідних змін до законодавства України за аналогією, що були прийняти по кредитним правовідносинам.


Прошу доповнити «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України наступним пунктом.

У період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення боржником виконання грошового чи будь-якого іншого зобов’язання за цивільним договором, божник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов’язку сплати на користь кредитора неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитором.

Забороняється розірвання договорів в односторонньому порядку в результаті порушення договірного зобов’язання, прострочення виконання якого виникло в період воєнного стану починаючи з 24.02.2022 року та 30 (тридцять) днів після його закінчення.