1. В связи с отсутствием рынка публичных управляющих компаний и понятной ценовой политики выбор у собственников многоквартирных домов стоит между ОСМД и принудительной передачей в назначенную городом УК.
Последняя должна выбираться на конкурсной основе. Но если нет конкурентов, то нет и конкурса.
2. При создании ОСМД по закону необходимо уведомить всех собственников помещений, списки которых получить не представляется возможным. Реестры неполные, БТИ такой информации не дает. Предлагаю внести правку, аналогичную типовому уставу, а именно дополнить пункт об уведомлениях возможностью адресного уведомления без указания ФИО собственников.
3. Нет механизма общественного контроля назначенной УК, а самое главное - нет реальной возможности смены УК, потому что должники в доме есть всегда.
Предлагаю:
1. Перенести вступление в силу закона об ОСМД еще на год.
2. Создать комиссию по доработке закона об ОСМД, которая должна проанализировать имеющиеся проблемы и учесть их в новой редакции закона.
2.а. Дать возможность гражданам присылать заявки для комиссии.