Петиція з вимогою захисту прав інвесторів щодо завершення будівництва, та здачі в експлуатацію будинків № 22-25, та будинку № 30 за адресою м. Київ, вул. Маланюка, 101, та вимогою розробки законопроекту про врегулювання відносин в будівництві в цілому і в частині захисту прав інвесторів безпосередньо.

Інвестори житла чекають від влади та гаранта Конституції, прав людини і громадянина, законів та захисту, зокрема інвестори квартир
Забудовника КП "Житлоінвестбуд-УКБ, генпідрядника ТОВ «Міськбудінвест» ", ТОВ "Енергобудлізинг", не допустити повторення долі постраждалих від "Еліта центр".

28 років в Україні немає законодавчого врегулювання та захисту на законодавчому рівні прав інвесторів житлововго будівництва.
На сьогодні припинено будівництво об’єктів, зокрема організаціями КП "Житлоінвестбуд-УКБ", ТОВ «Міськбудінвест», ТОВ "Енергобудлізинг".
Інвестори зверталися до органів місцевої і державної влади (КМР, КМДА), до забудовника, генпідрядника з метою вирішення проблемних питань. Однак, вже вкотре протягом 2 років переносяться строки введення в експлуатацію.
Протягом 2 років інвестори проводили акції протесту, вимагаючи не зупиняти будівництво будинків у м. Києві на вул. Маланюка, 101, а саме, щодо 4-секційного, 25 поверхового, монолітно-каркасного будинку (№ 22-25) та 2-секційного, 26 поверхового, монолітно-каркасного будинку (№ 30).
Варто звернути Вашу увагу, що у 2017 році столичний Містобудівний кадастр нарахував близько 70 незаконно побудованих житлових будинків. Жертвами обману стали тисячі людей. Найбільша кількість ошуканих інвесторів - серед клієнтів компаній «Уко-Груп» і «Сіті-Груп».
У країнах Європи, на відміну від України, випадки із «заморожуванням» будівництва є поодинокими, оскільки формат роботи забудовників в Європі передбачає участь банку у фінансуванні проекту. Банк, видаючи кредит, здійснює повну перевірку позичальника та на етапі реалізації проекту контролює цільове використання коштів. Крім того, в європейських країнах обов'язковою умовою є страхування ризиків забудовника.
Крім того, Європейським інформаційно-дослідницьким центром на запит Комітету Верховної Ради України підготовлено пропозиції, зокрема пропонується для запобігання порушень прав інвесторів-фізичних осіб при залученні коштів до будівництва житла є участь банківських установ та страхових компаній у гарантуванні дотримання забудовником своїх зобов’язань. Дана вимога закріплена в законодавстві Німеччини, Польщі, Італії та Франції. Крім того, фінансові установи виступають в ролі ексроу-агентів, які захищають інтереси покупців нерухомості – забудовник може розпоряджатися коштами лише за умови виконання певних умов (завершення будівництва, введення будівлі в експлуатацію тощо). Виплати коштів здійснюються траншами, що значно знижує ризики інвесторів, пов’язані з невиконанням забудовником своїх зобов’язань. Крім того, обов'язковою умовою є страхування ризиків забудовника. У разі виявлення прихованих дефектів покупець має право звернутися до забудовника для компенсації своїх збитків, а забудовник, у свою чергу, отримає компенсацію від страхової компанії. Стандартною практикою є страхування прихованих дефектів на термін до 10 років.
Інвестори квартир звертаються до Вас як до Президента України, який є гарантом додержання Конституції України, прав і свобод людини і громадянина, з проханням захистити права інвесторів в житлове будівництво.
З огляду на недосконалість законодавчого врегулювання, відсутності відповідного закону, а також враховуючи особливості договірних умов між сторонами, інвестор у будівництво нерухомості може опинитися "заручником" забудовника.
Враховуючи невиконання обов'язків забудовниками, зокрема КП "Житлоінвестбуд-УКБ", ТОВ «Міськбудінвест», ТОВ "Енергобудлізинг", з урахуванням норм та практик Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод просимо Вас, пане Володимиру Олександровичу захистити наші права доручивши відповідним органам вжити невідкладних і вичерпних дій для захисту інвесторів та недопущення зриву термінів будівництва, зокрема у м. Києві на вул. Маланюка, 101, а саме, щодо 4-секційного, 25 поверхового, монолітно-каркасного будинку (№ 22-25) та 2-секційного, 26 поверхового, монолітно-каркасний будинку (№ 30)., доручити відповідним службам розробити законопроект, який буде мати на меті врегулювання відносин в будівництві загалом і у відносинах між інвестором і забудовником в частині захисту прав інвестора безпосередньо і внести його на розгляд Верховної Ради України, як не відкладний.